Cei mai mulți străini închiriază o locuință, un spațiu locativ sau o cameră dacă urmează să lucreze în Olanda. Aveți de ales dintre diferite forme de cazare (temporară) în Olanda. Angajatorul dvs. se ocupă adesea de un spațiu locativ pentru dvs. Acesta poate fi biroul de muncă temporară sau compania în care lucrați. Puteți închiria și dvs. înșivă un spațiu locativ în Olanda. Există organizații private care vă pot ajuta în acest sens. Dacă vă așteptați să rămâneți în Olanda pentru o perioadă mai îndelungată, puteți, de exemplu, să vă înregistrați la o asociație de locuințe sociale.

Atenție! O asemenea asociație de locuințe sociale verifică în prealabil, în funcție de venitul dvs., dacă puteți obține o locuință închiriată. Astfel, poate dura mult timp până să puteți închiria o locuință. Există o listă de așteptare pentru persoanele înregistrate. Dacă sunteți înregistrat la o asociație de locuințe sociale, trebuie să răspundeți la oferta de locuințe. Acestea sunt locuințele care au fost eliberate. Asociația de locuințe sociale nu vă oferă din partea sa o locuință.

Urmează să locuiți temporar în Olanda pentru a lucra aici? Atunci înregistrați-vă mai întâi în Olanda. [Link maken met thema Inschrijving] Urmează să locuiți și să lucrați mai puțin de patru luni aici? Aflați informații în limba olandeză despre cum vă puteți înregistra la cele19 ghișee ale administrației publice olandeze special deschise în acest sens. În această situație veți deține statutul de nerezident în Olanda. Dacă veți locui în Olanda mai mult de patru luni trebuie să vă înregistrați la primăria localității în care locuiți. Astfel, veți fi înregistrat ca locuitor al municipalității respective, și veți deține statutul de rezident în Olanda.

Regulile pentru respectivul spațiu locativ diferă în funcție de situația locativă. Discutați clar cu locatorul dvs. ce reguli se aplică pentru locuința dvs. De asemenea, discutați clar cu locatorul dvs. dacă sunteți de părere că spațiul dvs. de dormit este prea mic. Dacă locatorul dvs. vă reține chiria din salariul minim, sunt aplicabile anumite reguli în ceea ce privește spațiul locativ. 

Veți locui aici mult timp? În acest caz este posibil să închiriați un spațiu de locuit printr-o asociație de locuințe sociale. Înregistrați-vă mai întâi la asociația de locuințe sociale. În acest scop, consultați site-ul municipalității în care doriți să locuiți. Pe acest site există o listă a asociațiilor de locuințe sociale din municipalitatea dvs. După ce vă înregistrați, puteți răspunde la oferta de locuințe. Acestea sunt locuințele care au fost eliberate. Asociația de locuințe sociale nu vă oferă din partea sa o locuință. Poate dura mult timp până să puteți închiria o locuință. Există o listă de așteptare pentru persoanele înregistrate. Aveți întrebări privind chiria pe care trebuie să o plătiți unei asociații de locuințe sociale? Citiți în limba engleză cui îi puteți adresa întrebări. Le puteți adresa Comisiei de Închiriere din Olanda. Puteți face acest lucru numai dacă aveți un contract de închiriere.

Angajatorul dvs. este biroul de muncă temporară sau compania în care lucrați. Este necesar să stabiliți împreună cu angajatorul înțelegeri clare cu privire la costurile pe care le veți avea de achitat pentru a putea locui în spațiul respectiv. Întotdeauna, asigurați-vă că ați stabilit în scris aceste detalii. Un alt lucru foarte important este ca acordul de chirie pe care îl veți încheia să precizeze care va fi situația dvs. locativă dacă sunteți concediat(ă) sau dacă vă expiră contractul de muncă.

Da, agenția dumneavoastră de ocupare a forței de muncă (sau societatea agricolă și horticolă) poate deduce chiria din salariul dumneavoastră dacă vă închiriază un spațiu de locuit. Aceasta reprezintă maximum 25% din salariul minim la care aveți dreptul. Prin urmare, primiți un salariu mai mic, dar nu plătiți separat și chirie. Acest lucru este permis numai dacă unitatea de cazare are și un calificativ de calitate. Locul de cazare trebuie să îndeplinească o serie de cerințe minime. Marca de calitate SNF (informații pentru rezidenți, în engleză, poloneză, germană, franceză, spaniolă, română și bulgară) și marca de calitate AKF (în neerlandeză) oferă mai multe informații în acest sens. 

Costurile suplimentare depind de locatorul de la care închiriați spațiul locativ. De asemenea, acestea depind de dorințele dvs. și de acordul pe care îl stabiliți cu privire la acestea. De cele mai multe ori nu este necesar să plătiți separat costurile pentru gaz, energie electrică și apă. Acestea sunt calculate și incluse deja în prețul chiriei. Nu veți avea costuri suplimentare nici pentru utilizarea internetului sau dacă doriți să încheiați asigurare pentru obiecte speciale din locuință. Acest tip de poliță se numește asigurare a bunurilor din locuință.

Condițiile diferă în funcție de tipul de locuință. Hotărârea privind construcțiile din Olanda prevede anumite cerințe pentru toate spațiile locative. Acestea însă pot varia în funcție de destinația propriu-zisă. Astfel, un spațiu poate avea ca destinație cazarea pentru agrement sau poate fi utilizat ca locuință permanentă. De pildă, o locuință de vacanță are destinația de cazare pentru agrement, în timp ce o locuință situată într-un cartier rezindețial are scopul de a fi un spațiu de locuit permanent. Informații asupra destinației spațiului ce vă va fi atribuit pot fi obținute prin intermediul locatorului sau al primăriei pe raza căreia locuiți.

Locuința nu trebuie să prezinte nici un fel de pericol pentru sănătatea dvs. Spațiul locativ trebuie să întrunească cerințele cuprinse în legislația olandeză în ceea ce privește siguranța în caz de incendiu.

Dacă angajatorul dvs. vă reține chiria din salariul dvs. minim, anumite reguli sunt aplicate în ceea ce privește dotările spațiul locativ. De exemplu, locuința dvs. trebuie să aibă minimum 1 duș și 1 toaletă la fiecare opt locatari și trebuie să vi se asigure accesul la un frigider. Aflați mai multe detalii despre toate cerințe aplicabile spațiului dvs. locativ, stabilite în normele SNF.

Se întâmplă adesea ca angajatorul dvs. să vă ofere un pachet complet care include locul de muncă, spațiul de locuit și transport. Acesta se numește „package deal” (acord global) și vă este oferit de către biroul dvs. de muncă temporară sau de către compania pentru care lucrați.

Dacă relația de muncă ia sfârșit, atunci este posibil să fiți nevoit să părăsiți în scurt timp locuința. Unele birouri de muncă temporară prevăd un termen în care trebuie să părăsiți locuința. De regulă acesta este de câteva zile, urmând ca apoi să trebuiască să părăsiți spațiul locativ.

Reguli cu privire la acest aspect sunt disponibile și în contractul colectiv de muncă (CAO) valabil pentru biroul dvs. de muncă temporară.

Atenție! Lucrați printr-o agenție de muncă temporară? Atunci, după terminarea contractului de muncă temporară, vi se va acorda o perioadă de 4 săptămâni pentru a părăsi locuința pe care o închiriați de la angajator. Fiindcă sunteți lucrător temporar, chiria pe care o plătiți nu trebuie să depășească suma pe care ați plătit-o în timpul contractului de muncă.

Trebuie să părăsiți rapid locuința? Uneori, municipalitatea vă poate ajuta să găsiți o cazare temporară. Acest lucru se întâmplă dacă aveți nevoie de ajutor urgent. Prezentați-vă întotdeauna la primărie dacă sunteți evacuat(ă) pe loc din locuință. Se poate întâmpla acest lucru dacă nu mai există muncă disponibilă pentru dvs. Există și organizații care ar putea să vă ajute să vă găsiți un nou serviciu. Organizația EURES vă poate ajuta în acest sens.

Dacă, în interiorul locuinței, vă confruntați cu probleme privind pericolul de incendiu, poluarea fonică, mirosul neplăcut, sau aveți incidente neplăcute cu vecinii, raportați acest lucru locatorului dvs. Acesta poate fi, de exemplu, biroul dvs. de muncă temporară, compania în care lucrați, sau asociația de locuințe sociale. În situații care necesită intervenția organelor abilitate puteți suna la poliție. În caz de urgență sunați întotdeauna la 112, numărul de telefon al dispeceratului de alarmă din Olanda.

În cazul în care locuința dvs. este o locație SNF, aceasta ar trebui să aibă un afiș de informare. Atunci știți ce să faceți în caz de urgență. Acest afiș informativ este redactat în limbile neerlandeză, germană sau în limba dumneavoastră. Afișul este agățat într-un loc central din casă și conține numerele de telefon ale administratorului, ale persoanei de contact a proprietarului, ale poliției regionale și numărul de urgență. 

Dacă nu există un afiș de informare, sunați la 112 în caz de urgență și anume un incendiu sau o situație în care este neapărată nevoie de poliție sau de o ambulanță. 112 este numărul de telefon al centralei pentru situații de urgență din Țările de Jos. Dacă s-a stricat ceva în casă, sunați administratorul sau proprietarul. 

În fiecare municipalitate există alte reguli în această privință. Așadar, interesați-vă la primăria pe raza căreia se află localitatea unde locuiți. Primăria vă va oferi informații detaliate în acest sens.

Considerați că suma pe care o plătiți pentru chirie este prea mare? Există un site web pentru acest lucru în Olanda. Acesta este site-ul huurcommissie.nl, unde puteți citi care este suma maximă pe care o puteți plăti în chirie. Puteți și să sunați la administrația olandeză la numărul 1400 sau la +31 77 465 67 67. Aici găsiți sprijin numai dacă este vorba de un contract de închiriere.

Considerați că nu prezintă siguranță locuința dvs.? Locuiți cu mulți oameni într-o cameră sau într-o casă? Aveți un conflict cu gazda dvs.? În Olanda, întrebați la Ghișeul juridic ce puteți face. Puteți și să faceți o programare la numărul 0900 80 20.

Dacă nu sunteți mulțumit de locuința dumneavoastră, deoarece acolo locuiesc prea multe persoane sau nu este sigură, puteți contacta și Stichting Normering Flexwonen [Fundația Normele de Cazare Flexibilă, SNF]. Acest lucru este posibil numai dacă locuința dvs. are o marcă de calitate specială, marca de calitate SNF, și la dvs. în casă se regăsește un afiș de informare cu logo-ul SNF și un cod QR care indică site-ul web al SNF. Sau accesați site-ul web Information for Residents | Stichting Normering Flexwonen