Cei mai mulți străini închiriază o locuință, un spațiu locativ sau o cameră dacă urmează să lucreze în Olanda. Aveți de ales dintre diferite forme de cazare (temporară) în Olanda. Angajatorul dvs. se ocupă adesea de un spațiu locativ pentru dvs. Acesta poate fi biroul de muncă temporară sau compania în care lucrați. Puteți închiria și dvs. înșivă un spațiu locativ în Olanda. Există organizații private care vă pot ajuta în acest sens. Dacă vă așteptați să rămâneți în Olanda pentru o perioadă mai îndelungată, puteți, de exemplu, să vă înregistrați la o asociație de locuințe sociale.

Atenție! O asemenea asociație de locuințe sociale verifică în prealabil, în funcție de venitul dvs., dacă puteți obține o locuință închiriată. Astfel, poate dura mult timp până să puteți închiria o locuință. Există o listă de așteptare pentru persoanele înregistrate. Dacă sunteți înregistrat la o asociație de locuințe sociale, trebuie să răspundeți la oferta de locuințe. Acestea sunt locuințele care au fost eliberate. Asociația de locuințe sociale nu vă oferă din partea sa o locuință.

Urmează să locuiți temporar în Olanda pentru a lucra aici? Atunci înregistrați-vă mai întâi în Olanda. [Link maken met thema Inschrijving] Urmează să locuiți și să lucrați mai puțin de patru luni aici? Aflați informații în limba olandeză despre cum vă puteți înregistra la cele19 ghișee ale administrației publice olandeze special deschise în acest sens. În această situație veți deține statutul de nerezident în Olanda. Dacă veți locui în Olanda mai mult de patru luni trebuie să vă înregistrați la primăria localității în care locuiți. Astfel, veți fi înregistrat ca locuitor al municipalității respective, și veți deține statutul de rezident în Olanda.

Vă mutați în Țările de Jos pentru o perioadă mai lungă de timp? În această situație este posibil să închiriați un spațiu de locuit prin intermediul unei corporații locatare. Primul pas este să vă înscrieți la corporația locatară. Accesați site-ul localității în care vreți să locuiți, unde găsiți o listă cu corporațiile locatare din localitatea dvs. După ce v-ați înscris, puteți răspunde la ofertele de locuință. Acestea sunt locuințele eliberate. Corporația locatară nu vă oferă de la sine o locuință. Este posibil să dureze mult până reușiți să închiriați un spațiu. În această situație, există o listă de așteptare pentru persoanele înscrise. Dacă aveți întrebări despre chiria pe care trebuie să o plătiți corporației, citiți în limba engleză cui vă puteți adresa. Se poate la primărie sau la Comisia de închiriere din Țările de Jos.

Angajatorul dvs. este biroul de plasare temporară a forței de muncă sau firma la care lucrați. Dacă angajatorul dvs. este aceeași persoană care se ocupă de spațiul dvs. de locuit este obligat să consemneze în scris ceea ce a fost stabilit în contractul de închiriere al spațiului dvs. În plus, contractul de închiriere trebuie redactat separat de contractul de muncă. Stabiliți cu angajatorul dvs. reguli clare despre cât trebuie să plătiți pentru a putea locui acolo. În aceste reguli este important și să scrieți ce se întâmplă cu situația dvs. de locuit dacă sunteți concediat sau dacă vi se încheie contractul.

Da, agenția dumneavoastră de ocupare a forței de muncă (sau societatea agricolă și horticolă) poate deduce chiria din salariul dumneavoastră dacă vă închiriază un spațiu de locuit. Aceasta reprezintă maximum 25% din salariul minim la care aveți dreptul. Prin urmare, primiți un salariu mai mic, dar nu plătiți separat și chirie. Acest lucru este permis numai dacă unitatea de cazare are și un calificativ de calitate. Locul de cazare trebuie să îndeplinească o serie de cerințe minime. Marca de calitate SNF (informații pentru rezidenți, în engleză, poloneză, germană, franceză, spaniolă, română și bulgară) și marca de calitate AKF (în neerlandeză) oferă mai multe informații în acest sens. 

Costurile suplimentare depind de locatorul de la care închiriați spațiul locativ. De asemenea, acestea depind de dorințele dvs. și de acordul pe care îl stabiliți cu privire la acestea. De cele mai multe ori nu este necesar să plătiți separat costurile pentru gaz, energie electrică și apă. Acestea sunt calculate și incluse deja în prețul chiriei. Nu veți avea costuri suplimentare nici pentru utilizarea internetului sau dacă doriți să încheiați asigurare pentru obiecte speciale din locuință. Acest tip de poliță se numește asigurare a bunurilor din locuință.

Cerințele spațiului de locuit diferă în funcție de tipul de locuință. În Decizia de Construire valabilă în Țările de Jos sunt incluse cerințe pentru spațiile de locuit. Acestea pot fi diferite în ceea ce privește funcționalitatea lor. Pentru o casă de vacanță sunt valabile regulile de cazare temporară. Pentru o locuință dintr-un cartier rezidențial sunt valabile regulile pentru locuire permanentă.

Discutați cu proprietarul care sunt aceste cerințe sau întrebați la primăria localității în care locuiți. Locuința nu poate prezenta riscuri pentru sănătatea dvs. Spațiul de locuit trebuie să corespundă cerințelor pentru securitatea la incendiu, valabile în Țările de Jos, așa cum au fost descrise de lege.

Este posibil ca proprietarul dvs. să aibă nevoie e o autorizație de închiriere pentru a vă putea închiria spațiul. În această situație, este posibil să existe reguli despre posibilitatea de a avea un spațiu propriu, ce poate fi încuiat. Se poate să fie în vigoare și reguli despre o zonă pentru depozitarea și prepararea alimentelor, despre facilități de spălat rufele și despre un spațiu pentru a face duș. Dacă proprietarul nu respectă regulile, puteți declara acest lucru la primăria localității în care locuiți. În acest caz, primăria vă poate ajuta.

În situația în care proprietarul vă reține chiria din salariul minim pe economie, sunt valabile cerințe minime pentru spațiul în care locuiți. Locuința dvs. trebuie să aibă cel puțin un duș și o toaletă la opt locuitori. Trebuie de asemenea să aveți acces la un frigider. Citiți despre aceste cerințe pentru spațiul în care locuiți, după cum au fost stabilite în SNF (Fundația ce normează locuitul temporar), în limbile neerlandeză, engleză, poloneză, germană, franceză, spaniolă, română și bulgară.

Proprietarul trebuie să vă ofere informații despre chiria locuinței în limba preferată de dumneavoastră. În plus, trebuie să primiți un contract de închiriere scris. Acest contract de închiriere trebuie să fie separat de contractul dumneavoastră de muncă și, prin urmare, nu trebuie să facă parte din acesta. Începând din data de 1 iulie 2023, acest lucru este impus prin Legea bunului proprietar. Dacă proprietarul dumneavoastră nu respectă acest lucru, puteți contacta anonim punctul de sesizare al municipalității dumneavoastră.

Se întâmplă des ca angajatorul dvs. să vă oferă un pachet general pentru muncă, cazare și transport. Acest lucru se numește un ‘package deal’ și este oferit de biroul dvs. de plasare temporară a forței de muncă sau de firma la care lucrați. În această situație este însă obligatoriu ca biroul dvs. de plasare temporară a forței de muncă sau firma la care lucrați să vă ofere un contract de închiriere diferit de contractul de muncă. Dacă încetați să mai lucrați, este posibil ca angajatorul dvs. să vă ceară să părăsiți locuința într-un timp scurt. Nu în toate cazurile acest lucru este și corect. De exemplu dacă se oferă un termen de tranziție de 4 săptămâni. Dacă vă aflați într-o asemenea situație, sesizați acest lucru la primărie sau adresați-vă Ghișeului Juridic pentru a obține ajutor și mai multe informații despre contracte.  

Trebuie să vă părăsiți repede locuința? Uneori primăria vă poate ajuta să găsiți un spațiu de locuit temporar. Acest lucru se întâmplă într-o situație de ajutor urgent. Sesizați mereu la primărie dacă sunteți dat afară din casă de urgență. Deoarece contractul de închiriere trebuie redactat separat de contractul de muncă, acesta nu poate fi anulat pur și simplu, ci diferă de tipul de contract. Puteți primi mai multe informații despre acest aspect la primărie. Sunt și organizații care v-ar putea ajuta să găsiți un nou loc de muncă. Puteți primi sprijin de la organizația EURES.   

Există în locuința dvs. risc de incendiu, deranj fonic sau deranj olfactiv? Se poate ca aceste lucruri să vină din propria locuință. Se poate să aveți și probleme cu vecinii.

Spuneți-i aceste lucruri mereu proprietarului locuinței, care poate fi, de exemplu, biroul dvs. de plasare temporară a forței de muncă, firma la care lucrați sau corporația de construire a locuințelor. În cazurile de deranj puteți suna și la poliție. Dacă este o situație de urgență, sunați mereu la 112. Acesta este numărul de telefon de urgență din Țările de Jos.

Dacă proprietarul dvs. vă deranjează sau se comportă neadecvat, de exemplu dacă vă discriminează sau intimidează, vă puteți adresa primăriei localității în care locuiți. Primăria îl poate contacta pe proprietar.

Vă puteți adresa primăriei și dacă locuința reprezintă un pericol pentru sănătatea dvs. Spațiul de locuit trebuie să corespundă cerințelor pentru siguranța la incendiu în Țările de Jos, așa cum au fost descrise de lege.

Aveți un conflict cu proprietarul dvs.? În Țările de Jos, întrebați Ghișeul Juridic ce puteți face. Puteți stabili o întâlnire la numărul de telefon 0800 80 20.

Dacă locuința dvs. este o locație SNF, trebuie să există un panou informativ, prin care să fiți informat ce puteți face în situații de urgență. Acest panou informativ este scris în neerlandeză, germană sau în limba dvs. maternă. Panoul este atârnat într-un loc central din casă. Pe el găsiți numerele de telefon ale administratorului, persoanei de legătură a proprietarului, poliția regională și numărul de alarmă.

Dacă nu există un panou informativ și sunteți într-o situație de urgență, sunați la numărul de telefon 112. O situație de urgență înseamnă un incendiu sau o situație în care este nevoie de urgență de poliție sau de o ambulanță. 112 este numărul de urgență din Țările de Jos.

Dacă se defectează ceva în casă, sunați-l mai degrabă pe administrator sau pe proprietarul locuinței. Dacă administratorul sau proprietarul refuză să repare, vă puteți adresa primăriei.

Pentru aceste situații, fiecare primărie are alte reguli. Întrebați de aceea la primăria de care aparține localitatea dvs. Primăria vă va da cu plăcere mai multe informații.

Sunteți de părere că suma pe care o plătiți la chirie este prea mare? Pentru acest lucru există în Țările de Jos un site: www.huurcommissie.nl, aici puteți vedea care este suma maximă pe care o puteți plăti la chirie. Puteți contacta la telefon și statul neerlandez, la numărul 1400 sau +31 77 465 67 67.  Aici puteți suna doar dacă aveți un contract de închiriere.

La orice primărie puteți sesiza anonim și gratis orice comportament neadecvat legat de închiriere. De exemplu, dacă nu aveți un contract de închiriere separat, sau dacă credeți că este vorba de discriminare sau intimidare din partea proprietarului, vă puteți adresa primăriei. Dacă casa dvs. nu este sigură, dacă locuiți cu mulți oameni într-o cameră sau într-o casă, dacă aveți un conflict cu proprietarul, întrebați în Țările de Jos la Ghișeul Juridic ce puteți face. Puteți stabili o întâlnire și la nr. de telefon 0800 80 20.

Dacă aveți plângeri despre locuința dvs. fiindcă locuiesc prea mulți oameni sau casa nu este sigură, puteți să luați legătura și cu SNF (Fundația ce normează locuitul temporar). Acest lucru este posibil doar dacă locuința dvs. are un marcaj special de calitate și anume marcajul SNF. În această situație, în locuință va fi agățat un panou informativ cu logo-ul SNF și un cod QR care conduce la site-ul SNF. Puteți accesa și site-ul Information for residents | Stichting Normering Flexwonen

Regulile pentru spațiul în care locuiți diferă de la situație la situație. Stabiliți reguli concrete cu proprietarul de la care închiriați locuința. De exemplu, este posibil ca proprietarul spațiului să aibă nevoie e o autorizație de închiriere pentru a vă putea închiria spațiul. În această situație, este posibil să existe reguli despre posibilitatea de a avea un spațiu propriu, ce poate fi încuiat. Dacă proprietarul nu respectă regulile, puteți declara acest lucru la primăria localității în care locuiți. În acest caz, primăria vă poate ajuta. Nu uitați să-l anunțați pe proprietar dacă sunteți de părere că spațiul în care dormiți este prea îngust. În situația în care proprietarul vă reține chiria din salariul minim pe economie, sunt în vigoare anumite reguli pentru spațiul de locuit.